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1、有沒有注意到一般宣傳材料書面都有注明，有時字體很小，就是以最后政府批準文件為準;
2、開發商的施工圖紙是否獲得當地規劃局的批準;
3、開發商是在樓盤開始還是在出售后變更的設計，變更有沒有獲得批準。現澆砼陽臺護欄屬于建筑裝飾裝修分部、細部子分部、護欄和扶手制作與安裝分項工程。
4、常見的房屋質量問題樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠。
5、低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m,中...的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全...房屋的防水質量是業主重要關注的質量問題,不建議自行拆除最好和物管部門協調下，否則出了問題，物管、城管什么的都開始來找茬了。
6、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固檢查每一個燈和開關6檢查每一個水龍頭，一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,影響美觀,但危險性不大。
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